91 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
2 155 900 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 402,5 m² · constr. 2020 · terrain 3 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 806 800 $
Rôle antérieur 1 298 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513539997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 800 $
Valeur bâtiment
1 328 000 $
Rôle antérieur
1 298 300 $
ID provincial
71100513539997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 838 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 095 211 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 96 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 596 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −65 599 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 2 454 954 $ Poids 61 % |
| 2 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 494 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +95 486 $ · Ajust. âge +111 825 $ | 1 776 975 $ Poids 54 % |
| 3 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 805 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −39 591 $ · Ajust. âge +103 950 $ | 2 054 074 $ Poids 52 % |
| 4 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 897 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 710 314 $ Poids 48 % |
| 5 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 362 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +43 925 $ · Ajust. âge +88 125 $ | 1 532 428 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 997 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +146 538 $ | 1 838 283 $ Poids 45 % |
| 7 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +142 258 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 2 595 679 $ Poids 38 % |
| 8 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 665 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 1 275 385 $ Poids 33 % |
| 9 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie −81 254 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 257 890 $ Poids 29 % |
| 10 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 962 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +89 761 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 967 649 $ Poids 28 % |
| 11 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +218 290 $ · Ajust. âge +54 837 $ | 2 124 077 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 617 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +279 509 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 3 055 173 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.