33 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 698 000 $
Unifamiliale · 7 171 $/m² · 236,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 607,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 405 100 $
Rôle antérieur 994 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513541257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 500 $
Valeur bâtiment
948 600 $
Rôle antérieur
994 100 $
ID provincial
71100513541257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 942 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
1 119 106 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 91 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 361 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −38 821 $ · Ajust. âge +120 793 $ | 1 466 305 $ Poids 77 % |
| 2 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 453 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −80 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 880 616 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 748 274 $ Poids 57 % |
| 4 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +50 180 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 105 668 $ Poids 41 % |
| 5 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 289 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −126 986 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 883 666 $ Poids 37 % |
| 6 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 826 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 78 031 $ Poids 33 % |
| 7 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 992 337 $ Poids 32 % |
| 8 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −51 235 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 001 023 $ Poids 32 % |
| 9 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 1 297 723 $ Poids 29 % |
| 10 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 244 844 $ Poids 25 % |
| 11 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 693 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie −121 470 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 2 202 436 $ Poids 25 % |
| 12 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −20 398 $ | 891 556 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.