35 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 875 800 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 356,5 m² · constr. 2024 · terrain 3 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 456,2 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 000 $
Rôle antérieur 1 037 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513542530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 400 $
Valeur bâtiment
1 026 600 $
Rôle antérieur
1 037 100 $
ID provincial
71100513542530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 940 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
1 119 106 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 93 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 478 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 2 497 520 $ Poids 74 % |
| 2 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 890 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +68 580 $ | 1 223 026 $ Poids 70 % |
| 3 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 782 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +88 891 $ · Ajust. âge +91 395 $ | 2 031 236 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 230 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −68 770 $ · Ajust. âge +154 250 $ | 1 755 353 $ Poids 59 % |
| 5 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 553 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 928 605 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 721 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 627 721 $ Poids 51 % |
| 7 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 359 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +224 215 $ · Ajust. âge +147 875 $ | 2 834 950 $ Poids 47 % |
| 8 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 478 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +81 801 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 500 836 $ Poids 42 % |
| 9 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 426 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −143 066 $ · Ajust. âge +141 750 $ | 1 988 399 $ Poids 40 % |
| 10 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 789 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge +111 625 $ | 1 483 765 $ Poids 39 % |
| 11 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 230 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +73 199 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 015 805 $ Poids 39 % |
| 12 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +141 645 $ | 1 710 682 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.