44 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
2 079 300 $
Unifamiliale · 8 546 $/m² · 243,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 346,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 662 800 $
Rôle antérieur 1 224 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513543222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 200 $
Valeur bâtiment
1 257 600 $
Rôle antérieur
1 224 600 $
ID provincial
71100513543222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
1 119 106 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 95 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 504 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge +127 150 $ | 1 489 047 $ Poids 76 % |
| 2 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 327 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −58 293 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 1 920 986 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 991 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 757 085 $ Poids 55 % |
| 4 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 187 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −106 453 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 921 699 $ Poids 44 % |
| 5 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 918 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −39 946 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 021 562 $ Poids 40 % |
| 6 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +64 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 177 $ Poids 34 % |
| 7 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 877 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 79 493 $ Poids 33 % |
| 8 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 553 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie −98 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 245 364 $ Poids 31 % |
| 9 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 272 211 $ Poids 30 % |
| 10 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 015 091 $ Poids 29 % |
| 11 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −123 502 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 2 121 696 $ Poids 25 % |
| 12 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 1 326 563 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.