62 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 700 200 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 356,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 800 $
Rôle antérieur 1 081 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513546340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
1 102 000 $
Rôle antérieur
1 081 100 $
ID provincial
71100513546340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
1 119 106 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 91 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 645 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 543 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 776 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 2 364 911 $ Poids 63 % |
| 3 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 283 $ Poids 58 % |
| 4 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +88 610 $ · Ajust. âge −18 279 $ | 1 921 280 $ Poids 56 % |
| 5 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 697 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +35 098 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 881 986 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 869 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +52 185 $ | 1 621 013 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 622 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −68 967 $ · Ajust. âge +84 838 $ | 1 685 744 $ Poids 51 % |
| 8 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 198 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +223 833 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 2 698 068 $ Poids 49 % |
| 9 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 474 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 413 108 $ Poids 46 % |
| 10 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 655 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +115 781 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 799 445 $ Poids 39 % |
| 11 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 515 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −143 291 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 874 774 $ Poids 38 % |
| 12 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 811 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +81 616 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 443 152 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.