59 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 994 200 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 307,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 635 000 $
Rôle antérieur 1 173 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513546719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 600 $
Valeur bâtiment
1 194 400 $
Rôle antérieur
1 173 600 $
ID provincial
71100513546719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 088 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
1 154 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 94 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 550 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 463 230 $ Poids 86 % |
| 2 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 221 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 2 556 404 $ Poids 73 % |
| 3 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −49 228 $ · Ajust. âge +18 279 $ | 1 820 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 193 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +162 806 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 2 088 234 $ Poids 55 % |
| 5 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 782 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 839 385 $ Poids 53 % |
| 6 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 304 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +96 029 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 2 071 681 $ Poids 49 % |
| 7 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 627 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +71 381 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 105 139 $ Poids 43 % |
| 8 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 875 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 375 876 $ Poids 42 % |
| 9 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 671 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie −58 246 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 671 418 $ Poids 42 % |
| 10 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 833 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −151 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 257 475 $ Poids 40 % |
| 11 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 842 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 1 097 018 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 786 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −103 217 $ · Ajust. âge +82 005 $ | 1 548 452 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.