61 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 737 600 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 353,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,8 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 509 400 $
Rôle antérieur 1 074 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513547250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 900 $
Valeur bâtiment
1 050 500 $
Rôle antérieur
1 074 300 $
ID provincial
71100513547250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
1 143 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 92 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 559 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 429 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 550 429 $ Poids 73 % |
| 2 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 862 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 2 377 065 $ Poids 59 % |
| 3 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 773 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +67 095 $ | 1 629 237 $ Poids 57 % |
| 4 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 1 160 480 $ Poids 55 % |
| 5 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +79 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 930 558 $ Poids 54 % |
| 6 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 755 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 885 942 $ Poids 53 % |
| 7 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 259 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +211 610 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 2 708 595 $ Poids 50 % |
| 8 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 417 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −33 415 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 419 838 $ Poids 47 % |
| 9 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 718 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −75 273 $ · Ajust. âge +100 263 $ | 1 694 863 $ Poids 46 % |
| 10 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 624 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +104 416 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 2 811 080 $ Poids 40 % |
| 11 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 580 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −150 489 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 886 476 $ Poids 35 % |
| 12 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 900 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +75 721 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 448 756 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.