93 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
2 000 000 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 346,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,8 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 615 600 $
Rôle antérieur 1 151 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513549499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 200 $
Valeur bâtiment
1 135 400 $
Rôle antérieur
1 151 800 $
ID provincial
71100513549499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
1 143 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 94 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 293 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 288 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 550 288 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 486 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge +82 005 $ | 1 630 775 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 496 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +187 164 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 2 706 899 $ Poids 50 % |
| 4 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −29 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 379 323 $ Poids 47 % |
| 5 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 886 103 $ Poids 45 % |
| 6 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +61 605 $ · Ajust. âge +18 279 $ | 1 930 833 $ Poids 45 % |
| 7 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 415 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −43 455 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 421 548 $ Poids 45 % |
| 8 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 1 161 445 $ Poids 42 % |
| 9 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 670 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +81 686 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 811 350 $ Poids 41 % |
| 10 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 488 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +66 914 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 2 347 058 $ Poids 35 % |
| 11 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −87 884 $ · Ajust. âge +115 688 $ | 1 697 677 $ Poids 34 % |
| 12 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 438 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +89 199 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 2 233 364 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.