39 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
2 680 200 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 454,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 258,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 900 $
Rôle antérieur 1 367 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513552157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
1 465 400 $
Rôle antérieur
1 367 300 $
ID provincial
71100513552157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 944 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 189 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
1 119 106 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 97 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 349 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +76 932 $ · Ajust. âge +122 850 $ | 2 189 496 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 283 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +123 944 $ · Ajust. âge +154 250 $ | 1 948 067 $ Poids 50 % |
| 3 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +77 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 621 229 $ Poids 35 % |
| 4 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +55 299 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 557 322 $ Poids 32 % |
| 5 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 768 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +125 187 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 1 625 439 $ Poids 25 % |
| 6 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 292 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +117 847 $ · Ajust. âge +135 318 $ | 1 942 163 $ Poids 21 % |
| 7 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 243 m · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie +176 034 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 230 976 $ Poids 19 % |
| 8 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +88 462 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 427 607 $ Poids 18 % |
| 9 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +105 431 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 829 552 $ Poids 18 % |
| 10 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 522 m · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie −186 534 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 2 838 649 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.