41 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 956 600 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 326,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 500 $
Rôle antérieur 1 053 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513553431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 200 $
Valeur bâtiment
1 050 300 $
Rôle antérieur
1 053 600 $
ID provincial
71100513553431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 991 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
1 095 211 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 94 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 745 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +36 558 $ | 1 892 852 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 909 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 520 096 $ Poids 68 % |
| 3 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 226 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +110 771 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 2 653 256 $ Poids 66 % |
| 4 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 477 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −91 849 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 2 339 521 $ Poids 65 % |
| 5 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 659 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 870 138 $ Poids 61 % |
| 6 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 119 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 1 140 171 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 502 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 423 118 $ Poids 51 % |
| 8 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 303 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 932 224 $ Poids 43 % |
| 9 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 107 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +157 310 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 2 150 462 $ Poids 41 % |
| 10 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 881 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 763 319 $ Poids 38 % |
| 11 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 321 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −127 294 $ · Ajust. âge +131 113 $ | 1 673 692 $ Poids 36 % |
| 12 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −62 682 $ · Ajust. âge +96 915 $ | 1 603 897 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.