43 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
2 843 500 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 504,5 m² · constr. 2024 · terrain 2 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 008 600 $
Rôle antérieur 1 448 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513553666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 700 $
Valeur bâtiment
1 601 900 $
Rôle antérieur
1 448 200 $
ID provincial
71100513553666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 015 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 523 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
1 095 211 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 98 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 302 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +189 855 $ · Ajust. âge +141 750 $ | 2 321 320 $ Poids 44 % |
| 2 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +215 541 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 2 783 094 $ Poids 28 % |
| 3 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +135 997 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 638 020 $ Poids 22 % |
| 4 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 502 m · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie −76 757 $ · Ajust. âge +129 800 $ | 2 972 027 $ Poids 20 % |
| 5 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +252 937 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 592 081 $ Poids 15 % |
| 6 | 647, rue Main, Hudson 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 2 225 000 $ (3 924 $/m²) 567 m² · constr. 1904 Ajust. marché +198 832 $ · Ajust. superficie −122 630 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 523 702 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.