50 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 742 600 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 324 m² · constr. 2015 · terrain 2 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,7 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 700 $
Rôle antérieur 955 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513554072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
954 400 $
Rôle antérieur
955 100 $
ID provincial
71100513554072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
1 119 106 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 92 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 811 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 492 909 $ Poids 74 % |
| 2 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 835 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 1 857 557 $ Poids 73 % |
| 3 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 158 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +100 076 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 2 608 436 $ Poids 68 % |
| 4 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 654 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 855 193 $ Poids 62 % |
| 5 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 584 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −100 508 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 2 297 787 $ Poids 60 % |
| 6 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 697 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 1 118 448 $ Poids 56 % |
| 7 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 613 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 400 710 $ Poids 49 % |
| 8 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 82 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +148 466 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 2 115 368 $ Poids 43 % |
| 9 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 201 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +220 063 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 2 136 517 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 413 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 903 259 $ Poids 42 % |
| 11 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 792 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 2 718 874 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −68 533 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 575 681 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.