52 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 405 200 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 219,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764,9 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 600 $
Rôle antérieur 871 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513554247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
848 400 $
Rôle antérieur
871 400 $
ID provincial
71100513554247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
1 119 106 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 85 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 602 m · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +146 877 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 2 042 021 $ Poids 54 % |
| 2 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 725 367 $ Poids 52 % |
| 3 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 673 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −81 422 $ · Ajust. âge +89 005 $ | 1 391 915 $ Poids 51 % |
| 4 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 150 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −139 006 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 1 777 448 $ Poids 47 % |
| 5 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +47 070 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 622 315 $ Poids 39 % |
| 6 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 042 920 $ Poids 33 % |
| 7 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −50 778 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 174 854 $ Poids 33 % |
| 8 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 097 704 $ Poids 28 % |
| 9 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 494 175 $ Poids 27 % |
| 10 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −42 879 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 223 955 $ Poids 23 % |
| 11 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 492 938 $ Poids 21 % |
| 12 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 74 296 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.