45 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 843 300 $
Unifamiliale · 6 655 $/m² · 277 m² · constr. 2017 · terrain 2 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 600 $
Rôle antérieur 975 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513554831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 200 $
Valeur bâtiment
958 400 $
Rôle antérieur
975 800 $
ID provincial
71100513554831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 897 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
1 095 211 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 93 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 172 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +57 948 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 1 992 352 $ Poids 75 % |
| 2 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 121 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −79 449 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 2 451 661 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 647 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +62 516 $ · Ajust. âge +101 720 $ | 1 548 569 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 1 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 984 402 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 809 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 942 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 403 058 $ Poids 54 % |
| 6 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 764 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −134 744 $ · Ajust. âge +27 419 $ | 1 743 624 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 921 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 056 966 $ Poids 45 % |
| 8 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 2 194 208 $ Poids 43 % |
| 9 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 570 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −64 667 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 325 619 $ Poids 40 % |
| 10 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 588 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 2 318 084 $ Poids 37 % |
| 11 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 727 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −59 050 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 807 213 $ Poids 35 % |
| 12 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +66 959 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 802 763 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.