58 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 590 600 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 291,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 862,8 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 900 $
Rôle antérieur 741 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513555098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
682 800 $
Rôle antérieur
741 200 $
ID provincial
71100513555098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
1 119 106 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 89 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 120 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 2 554 074 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 642 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 019 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 463 981 $ Poids 74 % |
| 3 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 112 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +109 342 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 2 079 646 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 190 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +47 067 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 2 066 469 $ Poids 57 % |
| 5 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 933 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −92 830 $ · Ajust. âge +63 977 $ | 1 822 096 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 785 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +100 076 $ · Ajust. âge +127 150 $ | 1 611 559 $ Poids 49 % |
| 7 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 735 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +44 461 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 101 344 $ Poids 47 % |
| 8 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 748 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −41 382 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 840 381 $ Poids 46 % |
| 9 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 761 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −37 216 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 376 070 $ Poids 42 % |
| 10 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +54 078 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 2 289 151 $ Poids 38 % |
| 11 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 424 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie +77 135 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 2 410 790 $ Poids 36 % |
| 12 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 736 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie −113 295 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 2 673 869 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.