56 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 289 600 $
Unifamiliale · 6 720 $/m² · 191,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 000 $
Rôle antérieur 795 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513555305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
747 500 $
Rôle antérieur
795 100 $
ID provincial
71100513555305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
1 095 211 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 82 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 688 m · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 1 918 308 $ Poids 71 % |
| 2 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 585 189 $ Poids 56 % |
| 3 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 415 $ Poids 37 % |
| 4 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −48 389 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 687 415 $ Poids 29 % |
| 5 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −44 401 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 101 900 $ Poids 28 % |
| 6 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 433 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 033 567 $ Poids 25 % |
| 7 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −51 770 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 984 218 $ Poids 24 % |
| 8 | 90, Upper Whitlock, Hudson 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 518 $/m²) 179,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 991 845 $ Poids 22 % |
| 9 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 587 $ Poids 17 % |
| 10 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −93 876 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 408 147 $ Poids 16 % |
| 11 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge +62 287 $ | 1 162 427 $ Poids 13 % |
| 12 | 707, Main, Hudson 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 452 $/m²) 179,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 038 820 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.