54 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
2 161 000 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 448,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,8 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 600 $
Rôle antérieur 1 157 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513555351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
1 211 200 $
Rôle antérieur
1 157 600 $
ID provincial
71100513555351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 167 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
1 095 211 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 96 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 385 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +64 335 $ · Ajust. âge +113 400 $ | 2 167 449 $ Poids 63 % |
| 2 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 530 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +112 909 $ · Ajust. âge +154 250 $ | 1 937 032 $ Poids 48 % |
| 3 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +61 741 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 2 594 044 $ Poids 46 % |
| 4 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 605 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +116 402 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 610 779 $ Poids 29 % |
| 5 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +46 297 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 548 320 $ Poids 28 % |
| 6 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +94 270 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 810 391 $ Poids 26 % |
| 7 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +70 115 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 409 259 $ Poids 25 % |
| 8 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 292 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +107 616 $ · Ajust. âge +128 196 $ | 1 924 809 $ Poids 22 % |
| 9 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 450 m · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie +163 849 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 218 791 $ Poids 19 % |
| 10 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 250 859 $ Poids 7 % |
| 11 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge +148 300 $ | 1 964 523 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.