29 CAMBRIDGE · Hudson
Valeur estimée
1 720 600 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 358,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,8 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 900 $
Rôle antérieur 987 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513560183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 500 $
Valeur bâtiment
932 400 $
Rôle antérieur
987 400 $
ID provincial
71100513560183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
1 056 239 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 91 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 254 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −176 400 $ | 2 239 724 $ Poids 80 % |
| 2 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 582 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +95 080 $ · Ajust. âge −127 953 $ | 1 818 076 $ Poids 74 % |
| 3 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 998 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 1 089 464 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 83 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −64 435 $ · Ajust. âge −7 712 $ | 1 597 726 $ Poids 61 % |
| 5 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 725 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +37 825 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 838 213 $ Poids 52 % |
| 6 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 236 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +85 854 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 378 389 $ Poids 44 % |
| 7 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 503 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +232 618 $ · Ajust. âge −125 125 $ | 2 570 353 $ Poids 43 % |
| 8 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 582 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 464 582 $ Poids 43 % |
| 9 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 388 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −138 117 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 766 548 $ Poids 42 % |
| 10 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 41 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +78 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 870 885 $ Poids 39 % |
| 11 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 346 216 $ Poids 32 % |
| 12 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 100 m · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie −31 986 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 1 852 330 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.