49 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 748 100 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 297,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 976,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 976,9 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 000 $
Rôle antérieur 967 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513565162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 600 $
Valeur bâtiment
933 400 $
Rôle antérieur
967 500 $
ID provincial
71100513565162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
1 057 478 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 92 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 0 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 462 860 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 691 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 982 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 407 018 $ Poids 76 % |
| 3 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 816 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −76 233 $ · Ajust. âge −27 418 $ | 1 747 298 $ Poids 65 % |
| 4 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 51 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +129 693 $ · Ajust. âge −80 775 $ | 2 010 246 $ Poids 63 % |
| 5 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 120 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +65 704 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 997 606 $ Poids 55 % |
| 6 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 804 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −34 386 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 808 627 $ Poids 48 % |
| 7 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 668 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 329 440 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 765 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +114 949 $ · Ajust. âge +63 575 $ | 1 562 857 $ Poids 46 % |
| 9 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 848 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +54 708 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 065 341 $ Poids 41 % |
| 10 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +75 636 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 2 209 459 $ Poids 41 % |
| 11 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 619 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −181 534 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 2 172 662 $ Poids 37 % |
| 12 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 516 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −62 346 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 812 760 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.