51 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 949 200 $
Unifamiliale · 7 491 $/m² · 260,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 922,2 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 452 000 $
Rôle antérieur 1 026 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513565267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 300 $
Valeur bâtiment
976 700 $
Rôle antérieur
1 026 900 $
ID provincial
71100513565267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 944 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 957 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
1 057 478 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 94 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 0 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 961 329 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 815 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +120 793 $ | 1 525 292 $ Poids 64 % |
| 3 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 171 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −53 069 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 957 583 $ Poids 56 % |
| 4 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 51 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −143 620 $ · Ajust. âge +102 375 $ | 2 421 615 $ Poids 54 % |
| 5 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 817 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 041 663 $ Poids 50 % |
| 6 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −61 751 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 2 163 197 $ Poids 42 % |
| 7 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +46 668 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 301 425 $ Poids 41 % |
| 8 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 528 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie −37 126 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 2 286 779 $ Poids 37 % |
| 9 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 779 992 $ Poids 36 % |
| 10 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 80 988 $ Poids 25 % |
| 11 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 715 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −95 618 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 311 917 $ Poids 25 % |
| 12 | 23, Raffles, Hudson 2024-06-17 · 576 m · Vendu 1 700 000 $ (5 905 $/m²) 287,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −81 782 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 2 070 012 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.