53 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
2 658 900 $
Unifamiliale · 6 531 $/m² · 407,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 322,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 236 100 $
Rôle antérieur 1 620 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513566143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 800 $
Valeur bâtiment
1 751 300 $
Rôle antérieur
1 620 100 $
ID provincial
71100513566143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 091 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 855 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
1 057 478 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 97 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 397 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge +113 400 $ | 2 073 872 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 642 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +154 250 $ | 1 855 060 $ Poids 57 % |
| 3 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 716 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +156 484 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 2 620 929 $ Poids 51 % |
| 4 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 894 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −52 920 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 2 479 383 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 880 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +105 097 $ · Ajust. âge +119 280 $ | 1 794 041 $ Poids 41 % |
| 6 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 618 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +51 142 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 545 519 $ Poids 41 % |
| 7 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 187 $ · Ajust. âge +51 435 $ | 1 288 622 $ Poids 36 % |
| 8 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 727 482 $ Poids 34 % |
| 9 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie −66 183 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 272 961 $ Poids 30 % |
| 10 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 481 447 $ Poids 29 % |
| 11 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 854 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +95 215 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 976 978 $ Poids 29 % |
| 12 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 307 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge +128 196 $ | 1 848 802 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.