30 CAMBRIDGE · Hudson
Valeur estimée
1 675 300 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 315,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985,8 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 200 $
Rôle antérieur 957 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513570201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 300 $
Valeur bâtiment
944 900 $
Rôle antérieur
957 700 $
ID provincial
71100513570201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 91 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 478 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge −18 279 $ | 1 807 072 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 527 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +68 754 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 2 542 989 $ Poids 64 % |
| 3 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 152 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −125 867 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 2 239 353 $ Poids 63 % |
| 4 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 153 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 368 352 $ Poids 58 % |
| 5 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 829 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 833 845 $ Poids 54 % |
| 6 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 453 790 $ Poids 52 % |
| 7 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 894 $ Poids 49 % |
| 8 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 142 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 861 824 $ Poids 44 % |
| 9 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 423 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +122 563 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 2 063 215 $ Poids 44 % |
| 10 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 575 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +191 779 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 2 081 308 $ Poids 43 % |
| 11 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +141 407 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 2 285 355 $ Poids 34 % |
| 12 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 146 438 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.