35 CAMBRIDGE · Hudson
Valeur estimée
1 626 300 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 337,5 m² · constr. 2001 · terrain 2 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,1 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 800 $
Rôle antérieur 913 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513571213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 500 $
Valeur bâtiment
876 300 $
Rôle antérieur
913 800 $
ID provincial
71100513571213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 90 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 506 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge −118 813 $ | 1 767 580 $ Poids 87 % |
| 2 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 223 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −58 759 $ · Ajust. âge −165 375 $ | 2 185 187 $ Poids 77 % |
| 3 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 409 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +151 641 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 2 500 751 $ Poids 57 % |
| 4 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge −62 865 $ | 1 060 513 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 739 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 424 739 $ Poids 55 % |
| 6 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 818 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 816 951 $ Poids 54 % |
| 7 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 260 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +46 796 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 345 081 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 228 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −106 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 563 664 $ Poids 46 % |
| 9 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 186 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 829 432 $ Poids 43 % |
| 10 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 312 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +191 110 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 2 035 512 $ Poids 34 % |
| 11 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −40 326 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 1 499 518 $ Poids 30 % |
| 12 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +48 657 $ · Ajust. âge −184 000 $ | 2 605 821 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.