34 CAMBRIDGE · Hudson
Valeur estimée
1 741 900 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 330,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 930,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 434 800 $
Rôle antérieur 1 080 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513571981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
1 088 300 $
Rôle antérieur
1 080 600 $
ID provincial
71100513571981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
1 027 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 92 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 427 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −73 116 $ | 1 793 867 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 165 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −80 097 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 2 218 973 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 454 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +125 285 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 2 531 270 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 444 492 $ Poids 56 % |
| 5 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 224 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 361 119 $ Poids 55 % |
| 6 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 896 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 828 144 $ Poids 52 % |
| 7 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 905 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 1 077 805 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 241 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 850 999 $ Poids 43 % |
| 9 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 284 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −119 806 $ · Ajust. âge +38 563 $ | 1 588 630 $ Poids 39 % |
| 10 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 369 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +169 314 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 2 057 466 $ Poids 37 % |
| 11 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +195 484 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 2 278 683 $ Poids 32 % |
| 12 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 140 286 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.