39 CAMBRIDGE · Hudson
Valeur estimée
1 582 500 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 292,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 631,8 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 700 $
Rôle antérieur 906 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513572582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 900 $
Valeur bâtiment
831 800 $
Rôle antérieur
906 200 $
ID provincial
71100513572582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
1 027 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 89 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 515 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −91 704 $ · Ajust. âge −118 813 $ | 1 640 431 $ Poids 72 % |
| 2 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 335 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 2 328 102 $ Poids 72 % |
| 3 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 378 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +110 722 $ · Ajust. âge −170 525 $ | 1 901 525 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 135 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 324 865 $ Poids 57 % |
| 5 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 256 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +48 330 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 892 732 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 611 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +101 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 485 417 $ Poids 55 % |
| 7 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 340 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −36 479 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 261 807 $ Poids 52 % |
| 8 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +55 540 $ · Ajust. âge −172 125 $ | 2 088 113 $ Poids 47 % |
| 9 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 857 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −40 908 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 763 355 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 277 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −75 046 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 725 060 $ Poids 36 % |
| 11 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +45 156 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 009 538 $ Poids 32 % |
| 12 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 533 $ · Ajust. âge −62 865 $ | 986 602 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.