43 CAMBRIDGE · Hudson
Valeur estimée
1 920 500 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 308,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 417,8 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 534 700 $
Rôle antérieur 1 103 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513573653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 300 $
Valeur bâtiment
1 048 400 $
Rôle antérieur
1 103 000 $
ID provincial
71100513573653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 026 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 93 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 574 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −45 008 $ · Ajust. âge −82 255 $ | 1 723 685 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 246 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 2 437 008 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 895 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 389 544 $ Poids 69 % |
| 4 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 446 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 315 390 $ Poids 54 % |
| 5 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 385 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −147 206 $ · Ajust. âge −121 275 $ | 2 140 839 $ Poids 53 % |
| 6 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 283 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +167 979 $ · Ajust. âge −134 625 $ | 1 994 683 $ Poids 52 % |
| 7 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 879 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 798 539 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 198 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +100 767 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 980 169 $ Poids 50 % |
| 9 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +116 195 $ · Ajust. âge −131 625 $ | 2 189 268 $ Poids 43 % |
| 10 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 688 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +142 930 $ · Ajust. âge +25 430 $ | 1 552 693 $ Poids 41 % |
| 11 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 369 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −36 715 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 793 391 $ Poids 40 % |
| 12 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 389 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 1 036 606 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.