36 WILSHIRE · Hudson
Valeur estimée
1 734 600 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 394,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 700 $
Rôle antérieur 1 008 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513580417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
999 300 $
Rôle antérieur
1 008 600 $
ID provincial
71100513580417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 92 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 117 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +118 136 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 2 483 356 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 311 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +84 838 $ | 1 761 213 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 250 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −57 136 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 960 928 $ Poids 66 % |
| 4 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 374 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +196 349 $ · Ajust. âge −18 279 $ | 2 029 019 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −40 510 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 461 513 $ Poids 51 % |
| 6 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 911 $ Poids 41 % |
| 7 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 241 213 $ Poids 34 % |
| 8 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 940 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +80 512 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 927 400 $ Poids 31 % |
| 9 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 158 m · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 2 028 165 $ Poids 30 % |
| 10 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 128 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 628 128 $ Poids 29 % |
| 11 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 310 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +64 098 $ | 1 762 048 $ Poids 29 % |
| 12 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 473 191 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.