36 CAMBRIDGE · Hudson
Valeur estimée
1 702 900 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 391,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 910 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 700 $
Rôle antérieur 1 046 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513581235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
1 057 200 $
Rôle antérieur
1 046 900 $
ID provincial
71100513581235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 91 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 198 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +107 621 $ · Ajust. âge −154 350 $ | 2 362 592 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 325 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +7 713 $ | 1 677 389 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 175 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −64 785 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 1 858 780 $ Poids 65 % |
| 4 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 423 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +186 784 $ · Ajust. âge −109 674 $ | 1 928 060 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −45 975 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 402 048 $ Poids 47 % |
| 6 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 351 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 154 201 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 615 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 550 615 $ Poids 33 % |
| 8 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 919 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +76 480 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 884 619 $ Poids 33 % |
| 9 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 194 581 $ Poids 31 % |
| 10 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 409 107 $ Poids 31 % |
| 11 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 149 m · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 1 939 516 $ Poids 31 % |
| 12 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 228 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −7 122 $ | 1 684 616 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.