42 CAMBRIDGE · Hudson
Valeur estimée
1 921 600 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 420,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,7 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 532 600 $
Rôle antérieur 1 155 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513583651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
1 181 000 $
Rôle antérieur
1 155 300 $
ID provincial
71100513583651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 993 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 93 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 0 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 989 715 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 463 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +56 553 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 1 788 126 $ Poids 59 % |
| 3 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 363 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +196 687 $ · Ajust. âge −77 175 $ | 2 528 833 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 495 595 $ Poids 49 % |
| 5 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −152 750 $ | 2 374 214 $ Poids 39 % |
| 6 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 269 054 $ Poids 30 % |
| 7 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 445 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 1 241 300 $ Poids 29 % |
| 8 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 315 554 $ Poids 29 % |
| 9 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 989 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +71 535 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 495 413 $ Poids 29 % |
| 10 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 93 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +55 361 $ · Ajust. âge +42 732 $ | 1 787 091 $ Poids 28 % |
| 11 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +132 259 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 1 731 743 $ Poids 25 % |
| 12 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 288 m · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie +101 617 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 2 059 059 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.