32 WILSHIRE · Hudson
Valeur estimée
1 950 500 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 433,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 630 000 $
Rôle antérieur 1 233 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513591026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 400 $
Valeur bâtiment
1 271 600 $
Rôle antérieur
1 233 200 $
ID provincial
71100513591026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 019 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 822 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 94 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 162 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 2 029 533 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 401 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +83 155 $ · Ajust. âge +69 413 $ | 1 822 440 $ Poids 56 % |
| 3 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 524 046 $ Poids 54 % |
| 4 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 209 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +238 437 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 2 581 607 $ Poids 49 % |
| 5 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 291 930 $ Poids 33 % |
| 6 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 2 423 174 $ Poids 32 % |
| 7 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 520 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 1 269 090 $ Poids 26 % |
| 8 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 241 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +80 027 $ · Ajust. âge +49 854 $ | 1 818 878 $ Poids 25 % |
| 9 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 359 786 $ Poids 24 % |
| 10 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 228 m · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie +130 992 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 2 096 559 $ Poids 23 % |
| 11 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +92 714 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 522 466 $ Poids 23 % |
| 12 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +89 579 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 396 979 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.