41 WILSHIRE · Hudson
Valeur estimée
1 590 000 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 298,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 700 $
Rôle antérieur 940 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513591934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
876 700 $
Rôle antérieur
940 300 $
ID provincial
71100513591934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 89 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 281 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −73 139 $ · Ajust. âge −91 395 $ | 1 686 416 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 536 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 2 387 437 $ Poids 67 % |
| 3 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 316 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 291 216 $ Poids 55 % |
| 4 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 946 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +79 655 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 2 142 604 $ Poids 54 % |
| 5 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 567 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +133 487 $ · Ajust. âge −143 600 $ | 1 951 216 $ Poids 54 % |
| 6 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 448 $ Poids 53 % |
| 7 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 487 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +69 179 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 939 831 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 772 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +117 722 $ · Ajust. âge +19 073 $ | 1 521 127 $ Poids 45 % |
| 9 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 228 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −178 132 $ · Ajust. âge −132 300 $ | 2 098 889 $ Poids 44 % |
| 10 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 079 207 $ Poids 38 % |
| 11 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 806 $ Poids 38 % |
| 12 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 435 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −59 806 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 762 800 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.