30 WILSHIRE · Hudson
Valeur estimée
1 759 500 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 352,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986,3 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 389 500 $
Rôle antérieur 1 032 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513592201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 300 $
Valeur bâtiment
990 200 $
Rôle antérieur
1 032 500 $
ID provincial
71100513592201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 92 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 381 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +78 202 $ · Ajust. âge −63 977 $ | 1 865 175 $ Poids 84 % |
| 2 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 262 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −99 225 $ | 2 298 344 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 440 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −76 258 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 1 639 890 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 324 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 500 324 $ Poids 52 % |
| 5 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 436 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +209 700 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 2 627 060 $ Poids 48 % |
| 6 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 345 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +74 800 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 407 585 $ Poids 46 % |
| 7 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 1 119 658 $ Poids 45 % |
| 8 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 858 224 $ Poids 43 % |
| 9 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 122 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −151 614 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 819 201 $ Poids 40 % |
| 10 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 397 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +64 424 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 909 530 $ Poids 38 % |
| 11 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 1 576 007 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −108 026 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 373 747 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.