50 CAMBRIDGE · Hudson
Valeur estimée
1 930 100 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 338,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 203,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 532 000 $
Rôle antérieur 1 101 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513594785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 100 $
Valeur bâtiment
1 048 900 $
Rôle antérieur
1 101 200 $
ID provincial
71100513594785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 001 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 798 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 93 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 544 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +38 820 $ · Ajust. âge −91 395 $ | 1 798 374 $ Poids 85 % |
| 2 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 503 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −55 048 $ · Ajust. âge −132 300 $ | 2 221 973 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 839 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 390 $ Poids 68 % |
| 4 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 368 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +156 225 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 2 539 460 $ Poids 57 % |
| 5 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 585 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +49 007 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 364 542 $ Poids 46 % |
| 6 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 999 $ Poids 42 % |
| 7 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 631 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −103 845 $ · Ajust. âge +23 138 $ | 1 589 166 $ Poids 40 % |
| 8 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 1 079 620 $ Poids 38 % |
| 9 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 590 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 854 703 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −37 818 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 1 524 391 $ Poids 37 % |
| 11 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 876 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +225 081 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 2 288 029 $ Poids 37 % |
| 12 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 393 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +194 901 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 2 065 553 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.