53 Rue CAMBRIDGE · Hudson
Valeur estimée
1 707 100 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 387,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 502,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 447 600 $
Rôle antérieur 1 027 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513595054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 500 $
Valeur bâtiment
960 100 $
Rôle antérieur
1 027 100 $
ID provincial
71100513595054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 91 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 587 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +96 179 $ · Ajust. âge −154 350 $ | 2 351 149 $ Poids 64 % |
| 2 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 225 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −73 108 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 1 850 457 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 660 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +7 713 $ | 1 670 098 $ Poids 58 % |
| 4 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 662 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +176 376 $ · Ajust. âge −109 674 $ | 1 917 652 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 722 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 439 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 542 439 $ Poids 46 % |
| 6 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −106 668 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 202 385 $ Poids 41 % |
| 7 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +64 354 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 1 611 653 $ Poids 40 % |
| 8 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −51 923 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 396 100 $ Poids 38 % |
| 9 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 917 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 403 303 $ Poids 36 % |
| 10 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 301 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 148 151 $ Poids 34 % |
| 11 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie −130 073 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 209 072 $ Poids 32 % |
| 12 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +72 093 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 880 231 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.