55 Rue CAMBRIDGE · Hudson
Valeur estimée
2 598 100 $
Unifamiliale · 7 205 $/m² · 360,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 815,1 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 179 500 $
Rôle antérieur 1 575 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513595239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 200 $
Valeur bâtiment
1 687 300 $
Rôle antérieur
1 575 900 $
ID provincial
71100513595239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 047 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
997 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 97 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 634 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 2 477 125 $ Poids 69 % |
| 2 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 694 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +100 425 $ · Ajust. âge +63 977 $ | 2 015 351 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 689 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 780 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 615 780 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 710 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −60 691 $ · Ajust. âge +154 250 $ | 1 763 432 $ Poids 50 % |
| 5 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +119 280 $ | 1 696 884 $ Poids 45 % |
| 6 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 273 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −133 843 $ · Ajust. âge +113 400 $ | 1 969 272 $ Poids 45 % |
| 7 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 314 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +239 876 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 2 816 486 $ Poids 45 % |
| 8 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +40 078 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 921 841 $ Poids 38 % |
| 9 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +51 435 $ | 1 212 586 $ Poids 37 % |
| 10 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 922 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 472 572 $ Poids 36 % |
| 11 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 711 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +89 354 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 502 640 $ Poids 35 % |
| 12 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 673 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +82 666 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 025 272 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.