31 VIPOND · Hudson
Valeur estimée
1 750 900 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 288,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951,5 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 100 $
Rôle antérieur 914 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513600330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
895 500 $
Rôle antérieur
914 500 $
ID provincial
71100513600330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 011 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 92 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 637 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 973 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 421 027 $ Poids 71 % |
| 2 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 164 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 071 966 $ Poids 61 % |
| 3 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 749 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −36 287 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 2 483 448 $ Poids 58 % |
| 4 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 725 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +96 924 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 2 022 353 $ Poids 55 % |
| 5 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 806 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +35 695 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 2 011 347 $ Poids 44 % |
| 6 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 861 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −45 651 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 816 737 $ Poids 40 % |
| 7 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 309 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie −126 081 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 603 583 $ Poids 40 % |
| 8 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 228 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie +64 159 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 2 349 064 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +91 001 $ · Ajust. âge +95 363 $ | 1 570 697 $ Poids 36 % |
| 10 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 715 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie −73 868 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 2 070 296 $ Poids 29 % |
| 11 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −102 957 $ · Ajust. âge +18 279 $ | 1 766 272 $ Poids 26 % |
| 12 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 828 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie −96 190 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 2 183 954 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.