24 VIPOND · Hudson
Valeur estimée
1 301 900 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 266,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894,3 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 000 $
Rôle antérieur 752 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513601607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 700 $
Valeur bâtiment
680 300 $
Rôle antérieur
752 300 $
ID provincial
71100513601607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 82 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 0 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 383 $ Poids 68 % |
| 2 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 817 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −98 725 $ | 1 883 644 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 581 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 585 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 323 415 $ Poids 48 % |
| 4 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 848 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −120 320 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 2 319 790 $ Poids 44 % |
| 5 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 374 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −126 750 $ | 2 201 517 $ Poids 40 % |
| 6 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 920 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 880 602 $ Poids 40 % |
| 7 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +52 456 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 788 260 $ Poids 39 % |
| 8 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +50 860 $ | 1 470 736 $ Poids 37 % |
| 9 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 988 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 203 988 $ Poids 35 % |
| 10 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +61 418 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 252 100 $ Poids 29 % |
| 11 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +65 723 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 091 433 $ Poids 27 % |
| 12 | 23, Raffles, Hudson 2024-06-17 · 662 m · Vendu 1 700 000 $ (5 905 $/m²) 287,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −63 772 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 994 521 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.