22 VIPOND · Hudson
Valeur estimée
1 576 900 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 289,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,2 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 100 $
Rôle antérieur 818 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513602871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
765 600 $
Rôle antérieur
818 000 $
ID provincial
71100513602871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 947 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 89 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 553 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 438 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 361 562 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 53 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 033 120 $ Poids 61 % |
| 3 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 867 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 2 387 185 $ Poids 54 % |
| 4 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 833 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +102 443 $ · Ajust. âge −116 675 $ | 1 947 097 $ Poids 50 % |
| 5 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 944 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 937 651 $ Poids 39 % |
| 6 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 499 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie −120 398 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 2 505 766 $ Poids 38 % |
| 7 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 413 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie +69 926 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 2 267 081 $ Poids 37 % |
| 8 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −43 754 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 783 760 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 583 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie −69 408 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 995 781 $ Poids 31 % |
| 10 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +95 035 $ · Ajust. âge +38 145 $ | 1 517 513 $ Poids 28 % |
| 11 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 721 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie −91 729 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 107 415 $ Poids 27 % |
| 12 | 23, Raffles, Hudson 2024-06-17 · 639 m · Vendu 1 700 000 $ (5 905 $/m²) 287,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 2 047 198 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.