27 VIPOND · Hudson
Valeur estimée
1 584 000 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 321,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 600 $
Rôle antérieur 908 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513611201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
851 200 $
Rôle antérieur
908 500 $
ID provincial
71100513611201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 89 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 533 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 452 164 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 431 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −73 965 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 532 974 $ Poids 56 % |
| 3 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 767 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +90 144 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 2 541 629 $ Poids 54 % |
| 4 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 437 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 2 652 140 $ Poids 49 % |
| 5 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 978 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 832 735 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 82 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +95 696 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 101 703 $ Poids 42 % |
| 7 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 949 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 1 085 621 $ Poids 40 % |
| 8 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 735 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +211 095 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 2 082 674 $ Poids 36 % |
| 9 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 595 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 2 109 912 $ Poids 35 % |
| 10 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 236 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −83 301 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 346 451 $ Poids 34 % |
| 11 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 717 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 222 240 $ Poids 34 % |
| 12 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −36 558 $ | 1 804 546 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.