25 VIPOND · Hudson
Valeur estimée
1 567 600 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 350,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 300 $
Rôle antérieur 964 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513611486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
938 400 $
Rôle antérieur
964 000 $
ID provincial
71100513611486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
1 038 739 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 89 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 496 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 801 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 501 801 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 374 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 1 578 239 $ Poids 69 % |
| 3 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 291 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −38 121 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 379 881 $ Poids 48 % |
| 4 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 493 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +93 762 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 2 731 426 $ Poids 44 % |
| 5 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 859 135 $ Poids 43 % |
| 6 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 1 121 285 $ Poids 42 % |
| 7 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 786 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +200 151 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 2 628 886 $ Poids 41 % |
| 8 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 806 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −102 043 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 510 078 $ Poids 36 % |
| 9 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 2 301 637 $ Poids 35 % |
| 10 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 674 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +76 394 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 284 537 $ Poids 31 % |
| 11 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 547 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +98 677 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 2 172 642 $ Poids 31 % |
| 12 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +71 169 $ · Ajust. âge −54 837 $ | 1 867 282 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.