112 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 680 600 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 428,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,4 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 000 $
Rôle antérieur 1 040 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513612237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
976 900 $
Rôle antérieur
1 040 000 $
ID provincial
71100513612237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
1 038 739 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 91 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 581 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −164 500 $ | 2 385 893 $ Poids 65 % |
| 2 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 727 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +54 210 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 666 332 $ Poids 50 % |
| 3 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 309 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +150 019 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 1 742 048 $ Poids 45 % |
| 4 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 390 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +84 870 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 502 872 $ Poids 39 % |
| 5 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 999 385 $ Poids 38 % |
| 6 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +73 302 $ · Ajust. âge +53 988 $ | 1 797 163 $ Poids 28 % |
| 7 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −62 764 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 189 319 $ Poids 27 % |
| 8 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 344 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 1 249 484 $ Poids 22 % |
| 9 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +222 974 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 2 544 094 $ Poids 19 % |
| 10 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +70 891 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 1 795 499 $ Poids 15 % |
| 11 | 106, Rue Mayfair, Hudson 2024-05-16 · 179 m · Vendu 1 230 000 $ (3 524 $/m²) 349 m² · constr. 2002 Ajust. marché +228 486 $ · Ajust. superficie +140 269 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 635 655 $ Poids 15 % |
| 12 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +148 300 $ | 1 929 586 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.