110 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 699 900 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 406,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 796 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 487 400 $
Rôle antérieur 1 105 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513612914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 800 $
Valeur bâtiment
1 097 600 $
Rôle antérieur
1 105 700 $
ID provincial
71100513612914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
1 057 478 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 91 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 535 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −54 023 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 255 030 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 284 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +104 261 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 1 651 560 $ Poids 56 % |
| 3 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 715 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 582 684 $ Poids 54 % |
| 4 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 382 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +50 514 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 433 266 $ Poids 45 % |
| 5 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −30 143 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 1 893 422 $ Poids 40 % |
| 6 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge +7 713 $ | 1 707 734 $ Poids 33 % |
| 7 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 533 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 179 383 $ Poids 27 % |
| 8 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +155 247 $ · Ajust. âge −154 350 $ | 2 410 217 $ Poids 25 % |
| 9 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +94 741 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 902 879 $ Poids 23 % |
| 10 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −129 815 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 3 039 768 $ Poids 22 % |
| 11 | 106, Rue Mayfair, Hudson 2024-05-16 · 109 m · Vendu 1 230 000 $ (3 524 $/m²) 349 m² · constr. 2002 Ajust. marché +228 486 $ · Ajust. superficie +101 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 163 $ Poids 19 % |
| 12 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −7 122 $ | 1 712 754 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.