80 ALSTONVALE · Hudson
Valeur estimée
1 437 600 $
Unifamiliale · terrain 18 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 166 m²
Frontage
283,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 700 $
Rôle antérieur 737 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513614285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
665 700 $
Rôle antérieur
737 700 $
ID provincial
71100513614285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 86 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Sunrise, Hudson 2026-07-10 · 460 m · Vendu 3 500 000 $ (2 685 $/m²) 1 303,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 500 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 572 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 735 m · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 54 % |
| 4 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 795 m · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 250 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 664 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 261 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 383 $ Poids 46 % |
| 7 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 544 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 544 053 $ Poids 46 % |
| 8 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 614 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 732 121 $ Poids 40 % |
| 9 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 993 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 961 329 $ Poids 36 % |
| 10 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 462 860 $ Poids 33 % |
| 11 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 345 $ Poids 33 % |
| 12 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 544 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 377 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.