108 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 552 900 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 336,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 600 $
Rôle antérieur 883 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513622494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
818 500 $
Rôle antérieur
883 200 $
ID provincial
71100513622494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
1 076 345 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 88 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 394 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 436 750 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 255 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −42 206 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 1 512 548 $ Poids 68 % |
| 3 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 803 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +148 203 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 2 520 064 $ Poids 46 % |
| 4 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 620 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +45 460 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 2 625 624 $ Poids 44 % |
| 5 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 823 634 $ Poids 42 % |
| 6 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 407 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −59 456 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 329 171 $ Poids 41 % |
| 7 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 560 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 201 619 $ Poids 36 % |
| 8 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 424 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +60 767 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 2 090 857 $ Poids 36 % |
| 9 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −51 435 $ | 1 070 471 $ Poids 36 % |
| 10 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −61 542 $ · Ajust. âge −143 325 $ | 2 204 453 $ Poids 32 % |
| 11 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −100 534 $ | 1 783 327 $ Poids 31 % |
| 12 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 689 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −129 148 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 442 973 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.