111 MAYFAIR · Hudson
Valeur estimée
1 512 100 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 289,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,2 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 300 $
Rôle antérieur 757 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513623623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 900 $
Valeur bâtiment
673 400 $
Rôle antérieur
757 300 $
ID provincial
71100513623623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 920 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
1 095 211 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 88 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 395 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 562 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 258 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 019 245 $ Poids 59 % |
| 3 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 877 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 2 353 060 $ Poids 53 % |
| 4 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 835 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +102 443 $ · Ajust. âge −143 600 $ | 1 920 172 $ Poids 50 % |
| 5 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 973 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 911 401 $ Poids 38 % |
| 6 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 536 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie +69 926 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 2 237 831 $ Poids 35 % |
| 7 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 697 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie −120 398 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 2 471 266 $ Poids 35 % |
| 8 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 386 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie −69 408 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 969 456 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 537 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie −91 729 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 2 080 415 $ Poids 30 % |
| 10 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −43 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 135 $ Poids 29 % |
| 11 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +118 483 $ · Ajust. âge −99 025 $ | 1 280 040 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, Raffles, Hudson 2024-06-17 · 497 m · Vendu 1 700 000 $ (5 905 $/m²) 287,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 021 698 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.