75 ALSTONVALE · Hudson
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 7 291 $/m² · 104,7 m² · constr. 1978 · terrain 41 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 872 m²
Frontage
346,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 800 $
Rôle antérieur 615 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513624576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 500 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
615 200 $
ID provincial
71100513624576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
1 154 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 492 095 $ Poids 22 % |
| 2 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 376 859 $ Poids 16 % |
| 3 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 671 810 $ Poids 14 % |
| 4 | 860, rue Rousseau, Hudson 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 903 $ Poids 13 % |
| 5 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 329 555 $ Poids 11 % |
| 6 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 317 $ Poids 10 % |
| 7 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 854 152 $ Poids 9 % |
| 8 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 643 987 $ Poids 7 % |
| 9 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −45 531 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 602 769 $ Poids 7 % |
| 10 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 513 437 $ Poids 6 % |
| 11 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 371 289 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.