10 SUNRISE · Hudson
Valeur estimée
1 579 300 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 374,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,3 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 600 $
Rôle antérieur 902 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513633067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 700 $
Valeur bâtiment
834 900 $
Rôle antérieur
902 300 $
ID provincial
71100513633067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
1 207 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 89 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 113 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 605 811 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 367 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 610 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 533 610 $ Poids 65 % |
| 3 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 547 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −54 410 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 533 712 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 370 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −143 878 $ · Ajust. âge −199 750 $ | 2 200 426 $ Poids 52 % |
| 5 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 548 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 750 $ Poids 47 % |
| 6 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 755 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +178 644 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 2 781 808 $ Poids 31 % |
| 7 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −103 475 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 848 439 $ Poids 30 % |
| 8 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +54 429 $ · Ajust. âge −121 275 $ | 2 342 475 $ Poids 29 % |
| 9 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −34 089 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 1 666 634 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 493 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +143 030 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 2 324 173 $ Poids 28 % |
| 11 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +56 086 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 875 849 $ Poids 28 % |
| 12 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 1 143 221 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.