8 SUNRISE · Hudson
Valeur estimée
1 688 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 371,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 200 $
Rôle antérieur 1 094 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513633142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 800 $
Valeur bâtiment
1 105 400 $
Rôle antérieur
1 094 300 $
ID provincial
71100513633142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
1 207 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 91 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 156 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 1 577 804 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 343 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 644 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 506 644 $ Poids 67 % |
| 3 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 589 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −59 791 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 512 331 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 386 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −151 319 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 157 734 $ Poids 50 % |
| 5 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 510 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 377 889 $ Poids 48 % |
| 6 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 724 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +169 055 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 737 719 $ Poids 33 % |
| 7 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +46 079 $ · Ajust. âge −154 350 $ | 2 301 050 $ Poids 31 % |
| 8 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −109 549 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 1 814 016 $ Poids 31 % |
| 9 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +52 884 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 861 022 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −39 410 $ · Ajust. âge +7 713 $ | 1 638 176 $ Poids 30 % |
| 11 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 121 661 $ Poids 30 % |
| 12 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 849 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +281 128 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 2 641 613 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.