11 SUNRISE · Hudson
Valeur estimée
1 565 700 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 356,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 664,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 100 $
Rôle antérieur 921 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513633903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
859 900 $
Rôle antérieur
921 300 $
ID provincial
71100513633903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
1 207 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 89 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 274 m · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 384 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 495 384 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 142 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 664 $ Poids 73 % |
| 3 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 550 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −88 889 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 499 232 $ Poids 46 % |
| 4 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 566 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 610 $ Poids 45 % |
| 5 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 313 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −191 561 $ · Ajust. âge −199 750 $ | 2 152 742 $ Poids 39 % |
| 6 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 838 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +225 361 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 2 619 971 $ Poids 36 % |
| 7 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 791 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +117 202 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 2 720 366 $ Poids 35 % |
| 8 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 406 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +94 796 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 2 275 939 $ Poids 34 % |
| 9 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 855 336 $ Poids 32 % |
| 10 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −121 275 $ | 2 288 973 $ Poids 32 % |
| 11 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 257 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +117 074 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 2 164 714 $ Poids 32 % |
| 12 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 1 114 932 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.