12 SUNRISE · Hudson
Valeur estimée
1 225 300 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 209,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 700 $
Rôle antérieur 766 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513634331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
683 500 $
Rôle antérieur
766 500 $
ID provincial
71100513634331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
1 207 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 80 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 748 m · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 074 798 $ Poids 77 % |
| 2 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −74 958 $ · Ajust. âge −104 850 $ | 1 080 774 $ Poids 34 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +55 530 $ | 705 643 $ Poids 33 % |
| 4 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 609 056 $ Poids 33 % |
| 5 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +99 497 $ · Ajust. âge −161 100 $ | 1 887 241 $ Poids 31 % |
| 6 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 483 547 $ Poids 22 % |
| 7 | 788, chemin Main, Hudson 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (5 745 $/m²) 193,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 492 912 $ Poids 18 % |
| 8 | 707, Main, Hudson 2024-07-04 · 909 m · Vendu 800 000 $ (4 452 $/m²) 179,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +67 223 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 078 887 $ Poids 16 % |
| 9 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −56 210 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 938 900 $ Poids 15 % |
| 10 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 961 714 $ Poids 11 % |
| 11 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 598 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 427 345 $ Poids 7 % |
| 12 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −63 462 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 860 715 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.